Gratis kalkylator · Mäklarfirmor
Timpriskalkylator för mäklarfirmor
De flesta mäklare tar betalt med provision, så timpriset är främst ett internt mått: vad en timme av din tid faktiskt kostar. Kalkylatorn hjälper dig att prissätta tilläggstjänster och att räkna på om provisionen täcker de timmar en affär kräver.
- Förifylld för mäklarfirmor
- Lön, omkostnader och vinst
- Pris exkl. och inkl. moms
- Exportera till offertmall
Utgångsvärdena är exempel för mäklarfirmor – ändra dem efter er verksamhet.
Timpriskalkylator – mäklarfirmor
Utgångsvärdena är typiska för mäklare – justera dem till din verksamhet.
1. Lön & lönekostnad
Schablon 42 % inkluderar arbetsgivaravgifter (31,42 %), pension och försäkringar.
2. Omkostnader per månad
3. Debiterbar tid
Resor, offerter och administration är sällan debiterbara – 99 tim/mån är fakturerbara.
4. Önskad vinst- & riskmarginal
Marginalen är din buffert för garantiarbeten, uteblivna jobb och investeringar.
Nödvändigt timpris
Ditt timpris
1 016 kr/tim
1 016 kr ex. moms · 1 270 kr inkl. 25 % moms
Självkostnad (nollpunkt): 864 kr/tim
Så fördelas timpriset
- Lönekostnad71 000 kr/mån
- Omkostnader14 500 kr/mån
- Vinst15 088 kr/mån
Privatkund efter ROT (30 %)
889 kr/tim
Privatkund efter RUT (50 %)
635 kr/tim
Kalkylen är förenklad och bygger på schabloner. Låt din redovisningskonsult räkna igenom lönekostnader, moms och ROT/RUT innan du sätter ditt pris.
Spara eller använd din kalkyl
Läs guiden om ekonomi och lönsamhet →Sitter kalkylen men du saknar jobb att räkna på?
Vi hjälper bygg- & serviceföretag att få fler kunder via SEO och Google Ads – med fast månadskostnad och tydlig uppföljning.
Boka gratis konsultationDet här påverkar timpriset för mäklarfirmor
Lång tid per affär
Intag, värdering, fotografering, visningar, budgivning och kontrakt tar många timmar. Med timpriset kan du räkna på vad en genomsnittlig affär kostar dig.
Uppdrag som inte blir affärer
Värderingar och uppdrag som inte leder till försäljning ger ingen provision. Den tiden måste bäras av de affärer som går i mål.
Kvällar och helger
Visningar och budgivningar hamnar ofta utanför kontorstid. Det är arbetstid som inte syns om du bara tittar på antalet affärer.
Registrering och försäkring
Registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen, ansvarsförsäkring och fortbildning är fasta kostnader som finns oavsett hur många objekt du säljer.
Räkneexempel
Med utgångsvärdena för mäklarfirmor – 35 000 kr i månaden efter skatt, 165 arbetstimmar och 60 % debiteringsgrad – blir lönekostnaden ungefär 71 000 kr i månaden. Fordon, verktyg och lokal, försäkring och administration lägger till 14 500 kr, så den totala kostnaden blir 85 500 kr. Utslaget på 99 debiterbara timmar ger det en självkostnad på 864 kr per timme, och med 15 % marginal blir timpriset 1016 kr exkl. moms. Debiteringsgraden är lägre än för hantverkare, eftersom en stor del av tiden går till uppdrag som inte leder till försäljning. Jämför timpriset med provisionen per affär delat på antalet timmar affären tar. Siffrorna är bara ett exempel: stäm av lönen mot kollektivavtalet och lönekostnader och skatt med din redovisningskonsult.
Tips för prissättningen
- Logga tiden per uppdrag under en period och jämför med provisionen – då ser du vilka objekt som är lönsamma.
- Använd timpriset för tilläggstjänster som värdering för bank, ombudsuppdrag eller hjälp vid privata affärer.
- Ha en minimiprovision som täcker de timmar även en enkel affär kräver.
- Skriv i uppdragsavtalet vad som gäller för ersättning av kostnader om uppdraget avbryts.
- Räkna med kvällar och helger i arbetstimmarna, så att självkostnaden per timme blir rättvisande.
Vanliga frågor
Varför ska jag räkna timpris när jag tar provision?
För att veta vad din tid kostar. Delar du provisionen med de timmar en affär tar och jämför med kalkylatorns självkostnad per timme, ser du om affären faktiskt har varit lönsam.
När kan jag ta betalt per timme som mäklare?
Vid tilläggstjänster som värderingar, rådgivning eller ombudsuppdrag där det inte finns någon försäljning att ta provision på. Då är timpriset från kalkylatorn en bra utgångspunkt.
Hur räknar jag med uppdrag som inte blir sålda?
Genom debiteringsgraden. Ju större andel av tiden som går till uppdrag utan provision, desto lägre debiteringsgrad och desto mer måste de lyckade affärerna bära.
Timpriskalkylator för andra branscher
Marknadsföring för mäklarfirmor · Offertsystem för mäklarfirmor
'/%3e%3c/mask%3e%3cg%20mask='url(%23mask0_3001_194)'%3e%3cg%20filter='url(%23filter0_f_3001_194)'%3e%3ccircle%20cx='79.1388'%20cy='96.0857'%20r='119.827'%20fill='%234B73FF'/%3e%3c/g%3e%3cg%20filter='url(%23filter1_f_3001_194)'%3e%3cellipse%20cx='92.3162'%20cy='30.3281'%20rx='153.465'%20ry='119.827'%20fill='%23FF66F4'/%3e%3c/g%3e%3cg%20filter='url(%23filter2_f_3001_194)'%3e%3cellipse%20cx='117.345'%20cy='7.77496'%20rx='119.827'%20ry='105.234'%20fill='%23FF0105'/%3e%3c/g%3e%3cg%20filter='url(%23filter3_f_3001_194)'%3e%3ccircle%20cx='94.4282'%20cy='30.2969'%20r='72.0635'%20fill='%23FE7B02'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cfilter%20id='filter0_f_3001_194'%20x='-94.3897'%20y='-77.4428'%20width='347.057'%20height='347.057'%20filterUnits='userSpaceOnUse'%20color-interpolation-filters='sRGB'%3e%3cfeFlood%20flood-opacity='0'%20result='BackgroundImageFix'/%3e%3cfeBlend%20mode='normal'%20in='SourceGraphic'%20in2='BackgroundImageFix'%20result='shape'/%3e%3cfeGaussianBlur%20stdDeviation='26.8508'%20result='effect1_foregroundBlur_3001_194'/%3e%3c/filter%3e%3cfilter%20id='filter1_f_3001_194'%20x='-114.851'%20y='-143.2'%20width='414.334'%20height='347.057'%20filterUnits='userSpaceOnUse'%20color-interpolation-filters='sRGB'%3e%3cfeFlood%20flood-opacity='0'%20result='BackgroundImageFix'/%3e%3cfeBlend%20mode='normal'%20in='SourceGraphic'%20in2='BackgroundImageFix'%20result='shape'/%3e%3cfeGaussianBlur%20stdDeviation='26.8508'%20result='effect1_foregroundBlur_3001_194'/%3e%3c/filter%3e%3cfilter%20id='filter2_f_3001_194'%20x='-56.1831'%20y='-151.16'%20width='347.057'%20height='317.87'%20filterUnits='userSpaceOnUse'%20color-interpolation-filters='sRGB'%3e%3cfeFlood%20flood-opacity='0'%20result='BackgroundImageFix'/%3e%3cfeBlend%20mode='normal'%20in='SourceGraphic'%20in2='BackgroundImageFix'%20result='shape'/%3e%3cfeGaussianBlur%20stdDeviation='26.8508'%20result='effect1_foregroundBlur_3001_194'/%3e%3c/filter%3e%3cfilter%20id='filter3_f_3001_194'%20x='-31.3369'%20y='-95.4683'%20width='251.53'%20height='251.53'%20filterUnits='userSpaceOnUse'%20color-interpolation-filters='sRGB'%3e%3cfeFlood%20flood-opacity='0'%20result='BackgroundImageFix'/%3e%3cfeBlend%20mode='normal'%20in='SourceGraphic'%20in2='BackgroundImageFix'%20result='shape'/%3e%3cfeGaussianBlur%20stdDeviation='26.8508'%20result='effect1_foregroundBlur_3001_194'/%3e%3c/filter%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_3001_194'%20x1='61.061'%20y1='31.6318'%20x2='114.991'%20y2='179.932'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='0.025'%20stop-color='%23FF8E63'/%3e%3cstop%20offset='0.56'%20stop-color='%23FF7EB0'/%3e%3cstop%20offset='0.95'%20stop-color='%234B73FF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=small}
